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今日话题:十八大后 房地产重大政策调整在即?

2012年11月08日 16:18 来源:搜房网 
随着十八大的召开,已沉寂一段时间的房地产调控又被推上风头浪尖。此前采访过的一干业内人士中,多数人表示,十八大是一个节点,房地产调控的变化取决于此。近日,有房地产专家表示,相信十八大后房地产政策一定将会出现重大调整。同时,预料房价会在十八大后反弹的声音也不在少数。

  购房时机已到?

  中国内地购房信心连续三季度回升

  近日发布的“2012年第三季度两岸四地消费者信心指数”显示,随着房地产调控措施效应持续,第三季度,中国内地消费者购房信心分指数上升至79.6,同比2011年第三季度也有9.5的提高。近三个季度,居民购房信心一直呈上升趋势。

  孙宏斌:现在还是房价比较低的时候

  随着市场的变化,楼市调控政策是否会做出相应的变化呢?孙总预测:“楼市调控政策变化不会太大,已有政策不会取消,新的政策也不会太激进。调控政策对于房地产来说,是无法改变的,企业能做到的只有适应它。适者生存。”

  最后,就购房者时机的问题,孙总风趣的表示:“我建议,又没人听,我去年说可以入手买房了,但是大家都不买,现在涨了你再问我啊。”当然,玩笑是玩笑,“涨了还是可以买,现在还是房价比较低的时候,相信未来房价还会涨,会比现在高。”孙总提醒道。

  陈云峰:如果自住 现在就是最好的购房时机

  据相关数据显示,今年金九银十上海商品住宅成交168.6万平方米,同比大幅上涨6成,成交均价仅下降1%。对此,中经联盟秘书长陈云峰先生认为,从成交量来看,房地产市场明显走出低谷,在2012年下半年,房地产行业将呈现全面复苏的现象。从政策方面看,房地产相对于住宅调控不会放松,但是限购会有所松动,整体房地产政策,特别是信贷政策,会随着会议的召开,有所好转。

  就购房者购房时机的问题,陈秘书长建议到:“如果购房用作自住,现在就是最好的购房时机,而如果你是投资者的话,可以选择不同的地区,像北京和上海这样的资源输入型城市,投资价值很大。”

 
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