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大鹏新区启动房建及配套项目16项 总投资69亿

2018年03月15日 12:00 来源:深圳中原地产网 作者:深圳中原地产网
回顾过去,盘点收获。2017年,深圳市大鹏新区深圳国际生物谷坝光核心启动区指挥部办公室(以下简称坝指办),紧紧围绕市、新区战略部署,坚持“三高三低三优”的开发建设标准,全力推动坝光开发建设“出形象、出进度、出实效”,圆满地完成了年度各项目标任务,交出了一份令人满意的成绩单。

  据统计,坝指办在2017年全面推进启动区内34条市政道路、13条河道、12公里海堤、5个公园、多个房建及配套项目、场平工程等建设。截至年底,完成31.9亿元投资,同比增长48%,超额完成年度投资任务。

  新年伊始,万象更新。深圳国际生物谷坝光启动区处处呈现出一片热火朝天的建设场面。建设、施工、监理等单位正在开展劳动竞赛,以全新的姿态投入坝光启动区新一轮建设。

  回顾过去,盘点收获。2017年,深圳市大鹏新区深圳国际生物谷坝光核心启动区指挥部办公室(以下简称坝指办),紧紧围绕市、新区战略部署,坚持“三高三低三优”的开发建设标准,全力推动坝光开发建设“出形象、出进度、出实效”,圆满地完成了年度各项目标任务,交出了一份令人满意的成绩单。据统计,坝指办在2017年全面推进启动区内34条市政道路、13条河道、12公里海堤、5个公园、多个房建及配套项目、场平工程等建设。截至年底,完成31.9亿元投资,同比增长48%,超额完成年度投资任务。基础设施项目投资完成率达100%,高端产业项目完成率达194%,社会投资金额取得喜人增长,完成率达202%,大幅超过原定目标,为国际生物谷坝光启动区加快建设比肩全球的滨海生态科学小城奠定基础。

  建立完善三级协调机制 率先实施区级开发考核

  据大鹏新区党工委委员、管委会副主任孙晓杰介绍,2017年,坝指办建立并优化现场协调会、指挥部办公室协调会和指挥部协调会三级协调机制,及时解决建设中遇到的困难和问题,保障各项建设高效运行。一年来,共召开指挥部会议12次、指挥部办公室会议8次、指挥部办公室现场协调会近30次,在投资统计入库、项目开工提前介入手续办理、关系全局发展问题等事宜上主动协调、贴身服务,累计协调解决事项百余项。

  国际生物谷坝光启动区建设得到了市领导关心与支持。多位市领导多次到现场调研,并重点解决制约片区发展的重大问题。其中建设用地指标紧缺、自然保护区限制等重大事项均取得了突破性进展。目前,坝光建设用地指标已纳入《深圳市土地利用总体规划中期调整方案》;自然保护区调整亦已形成初步方案并通过市政府审议。

  2017年,坝指办在全市率先实施区(新区)级开发考核,制定实施了《2017年坝光核心启动区考核任务分工方案》,逐一落实各项考核指标,成为全市17个重点开发区域中首批将重点区域指标纳入区(新区)级政府绩效考核体系的片区。同时,坝指办按时间节点做好评估预判工作,通过全程监控、跟踪问效,确保各项工作的有效落实。

  34条绿色道路透水降噪

  5个生态公园平衡共生

  “启动区内34条道路、启动区外3条通道,共计37个道路项目已全面启动。”据坝指办负责人介绍,启动区内34条道路计划分4批建设。首批12条道路和场平工程已于2016年初开工建设,其中10条道路已于2017年底完成主体工程建设。其余24条道路计划将于2019年底完工,实现启动区内纵横交错的道路交通系统区域覆盖。

  据了解,启动区内道路均采取“海绵城市”标准和技术建设。道路面层采用透水沥青,人行道采用透水砖,年径流总量控制率将达到50%以上。同时可以减少噪声、减少光反射和改善城市热岛效应。

  3条对外通道,分别通过盐坝高速、葵坝通道和正在建设中的鹏坝通道,直通市内、葵涌中心区和大鹏中心区。葵坝通道全长约5千米,总投资8亿元,目前已通车。鹏坝通道全长约8.5千米,总投资约20亿元,计划2020年建成通车。

  “河道、海堤、自来水厂和污水处理厂等水务项目总投资20亿元,目前已累计完成3.8亿元。”据该负责人介绍,项目涉及的13条河道和12公里海堤工程已全部启动。其中5条河道和部分海堤项目已开工,坝光水厂、水质净化厂等项目正加紧开展前期工作。按照计划,2018年6月、2018年底,分别完成2条和4条河流的河道工程,2019年底,完成剩余7条河道和海堤工程。

  “总投资6亿元的5个公园项目已全部启动。”该负责人表示,5个公园总面积160万平方米,分别是银叶树湿地园、江屋山郊野公园、白沙湾公园、坝光中心公园、坝光海滨公园。其中,银叶树湿地园已于2016年4月动工建设,目前,已完成园建工程(1标)总形象进度的53%,古建修缮工程(2标)总形象进度的38%,计划2018年10月竣工并投入使用。银叶树湿地园是深圳市民生实事项目,其规划定位为集保护、生态、旅游、特色客家文化、科教功能于一体的原生态湿地园。建成后,湿地面积将由2公顷扩大到96公顷,分文化景观、休闲娱乐、湿地生态、森林原野体验四个不同主题的体验区域,将为深圳提供一座高端生态会客厅,同时百余棵银叶古树也将在这里得到更好的保护。

  据了解,新区将采用海绵城市新技术对山、海、林、河、湖、湿地等自然资源进行保护,同时,通过河道植被种植、绿地湿地建设和生态公园建设更好地提升片区年径流总量,保证年径流总量控制率不低于75%。

  国际人才公寓开工建设

  消防系统项目荣获双认证

  “截至目前,已启动房建及配套项目共16项,总投资69亿元,累计投资28亿元。”据该负责人介绍,其中,人才公寓一期已完成基坑施工工作,防灾工程(消防系统)项目正在开展施工准备工作,人民医院、十一高级中学等配套房建项目正加紧施工。

  人才公寓项目计划投资4亿元,总建筑面积7.39万平方米,可提供706户人才住房。人才公寓将按照国际水准建设,打造富有魅力、充满活力的滨海宜居宜业国际化公寓,吸引全球高端生物科技人才、顶尖基础科学研究与技术研发机构进驻集聚。目前,该项目正在进行基坑施工,计划2019年1月完工。

  国际生物谷坝光启动区防灾工程(消防系统)项目为试点采用代建模式的首个开工项目。总用地面积4267平方米,建筑高度14.4米,总建筑面积4633平方米,地下一层、地上三层,抗震设防烈度为七度,建筑设计使用年限50年。该项目以其出色的建筑规划,荣获绿色建筑国家二星级和深圳金级认证,成为大鹏新区首个获此殊荣的项目。

  与此同时,作为生物谷的配套项目、大鹏新区人民医院项目正进行场地平整、土石方的挖运,已完成土方挖运30万方。项目总建筑面积约48万平方米,床位数2000床(含1400张综合医疗,600张特色专科)、停车位3600个。

  据了解,国际生物谷坝光启动区内的建筑均采取海绵城市技术,在屋面、周边绿地、人行道路与广场等建设中应用。同时,所有建筑都要达到国家二星级(深圳金级)及以上绿色建筑标准,并将在节水、节能、低碳等方面带来巨大的经济效益和生态效益。

  生态文明建设高标准推进

  BIM技术成功融合应用

  在国际生物谷坝光启动区建设中,坝指办践行“绿水青山就是金山银山”的发展理念,恪守生态为重、保护优先的基本原则,制定实施《坝光片区市政道路低影响开发建设规划及设计指南》、《坝光片区海绵城区规划及实施方案》,在坝光全域道路、公园、绿地、房建等项目的规划、设计、建设过程中加强协调、监督落实,创建了全市唯一一个全区域以海绵城市理念规划建设的先行片区;将有关技术要求、设施措施等写入土地出让文件,强制要求全部建设项目按照海绵城市的规范标准进行开发建设。

  围绕年径流总量75%的总指标,坝指办采用无人看管、无人值守的管理模式,在坝光大坑槽试点建设监测站网和管理系统,开发建立了信息服务平台。目前系统各方面运行稳定,实现了水情信息的自动采集、传输,为区域水资源监控以及海绵城市建设提供了基础数据支撑。

  同时,应用BIM技术与生态文明建设高度融合,实施对项目建设精准管理。2017年,新区投入800多万元,完成了坝光片区集中统一的建筑信息模型大数据平台的初期构建工作,先后有24条市政道路、2个公共建筑、1个公园等建设项目采用该标准对接。通过搭建工程项目规划、设计、施工、运维等全生命周期的可视化、透明化跟踪管理数据共享平台,将不同建设方案、建筑材料、景观效果等需比选决策的技术方案并列展现,提高决策的科学性;对各施工方案难点、重要节点和工艺进行仿真模拟,提高审核效率和准确性。

  为保证片区“在保护中建设,在建设中保护”,坝指办建立了国际生物谷生态保护专家智库,成立了启动区生态保护与建设专家咨询和监督委员会,制定了有关章程。集合专家智慧,最大限度减少城市开发建设对坝光生态环境的影响,为坝光开发建设提供有效指导,实现高效率保护和高品位开发的有机结合。

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