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小编踩盘之东港印象家园

2018年03月14日 14:55 来源:深圳中原地产网 作者:深圳中原地产网
2月5日上午,深圳首个城中村异地安置改造项目——盐田三村、四村、西山吓村及社排小布村整体搬迁项目(以下简称盐田整体搬迁项目)举行8-1号地块回迁房佳兆业•山海城•西山吓庭苑主体封顶仪式。盐田区政府、区城市更新局、盐田街道办相关领导,以及佳兆业集团控股、深圳佳兆业城市更新集团管理层出席了本次封顶仪式。

  2月5日上午,深圳首个城中村异地安置改造项目——盐田三村、四村、西山吓村及社排小布村整体搬迁项目(以下简称盐田整体搬迁项目)举行8-1号地块回迁房佳兆业•山海城•西山吓庭苑主体封顶仪式。盐田区政府、区城市更新局、盐田街道办相关领导,以及佳兆业集团控股、深圳佳兆业城市更新集团管理层出席了本次封顶仪式。

  盐田整体搬迁项目位于盐田港后方陆域,项目拆迁安置区总占地面积为26.56万平方米,拆迁区涉及4个股份公司,包含13个自然村,涉及原居民1035户,共1997栋建筑。项目分11个地块开发建设,其中有8个地块优先用于村民回迁。本次封顶的8-1号地块占地11452.67平方米,计容建筑面积51069.69平方米。

  盐田三村、四村和西山吓村等13个自然村长期以来维持“村中有港、港中有村”的现象,且随着港口发展的需要,日益紧张的土地资源也制约着盐田港后方陆域港口物流行业的发展。2005年,深圳市委、市政府实施“港口强市”、“区港联动”的发展战略,决定将盐田三村、四村和西山吓村等实施整体搬迁并异地重建安置。2011年,盐田区通过公开招投标引进佳兆业具体负责项目实施,此后整体搬迁项目各项工作稳步推进,项目1号地块回迁房佳兆业•山海城已于2017年10月完成回迁入伙,816户村民幸福回家。

  接下来,佳兆业将继续落实“双轮驱动”的实施策略,稳步推进剩余地块的建设和签约工作,项目8-1号地块以及正在施工的7号地块将可以提供约1400套回迁用房,在签约达到一定量的情况下,将在年内适时启动新一轮的回迁选房。

  盐田区城市更新局相关负责人表示,深圳市委市政府正在大力推进东进战略,高标准、高水平将盐田整体搬迁项目建设成为独具特色的高品质航母级综合体,符合深圳市建设现代化国际化先进滨海城市的战略目标,也是盐田区落实“东进战略”的重要支点。

  今天就随小编一起看下盐田区的热门成交小区:东港印象家园

  

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  1:小区简介

  东港印象家园位于盐田港后方陆域东海道与永安路交汇处,由A区与B区组成,中间隔着东海四街,A区与B区由项目自建的天桥连接成一体,总户数746户,总车位610个,拥有商业面积14000平方米,107220平方米超大泰式园林,户型多样化,主要以71-86平方米两房为主,以及部分86-91平方米三房,明星户型是四房与复式房,辅助户型为一房。 A区占地面积16486.43平方米,总建筑面积68400平方米,计容积率建筑面积49460平方米,建筑容积率3.0,建筑覆盖率45%,车位380个,超大商业面积12000平方米,由5栋塔楼组成,总户数444户。 B区宗地号J311-0311,占地面积8940.62平方米,总建筑面积38820平方米,计容积率建筑面积26820平方米,建筑容积率3.0,建筑覆盖率35%,车位230个,商业面积2000平方米,由3栋塔楼组成,总户数302户。

  东港印象家园东临梅沙三洲田自然生态区,西接梧桐山公园,三面环山一面临海,11万㎡社区塑造片区标杆。建筑设计采用现代简约风格,产品涵盖38㎡-140㎡。全部板式结构,并人性化的设置游泳池、老年服务及护理中心等设施,另有14000㎡主题商业街,提供全方位生活休闲。

  

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  2:小区具体信息

  东港印象家园

  小区地址:盐田东海道与永安路交汇处(明珠影剧院西侧)

  所属商圈:盐田港

  物业类别:普通住宅

  产权年限:70年

  建筑类型:高层、塔楼

  建造年代:2011年

  开盘时间:2010年9月21日

  入住时间:2012年6月30日

  容积率:3%

  绿化率:35%

  开发商:深圳市登程投资开发有限公司

  物业公司:深圳市登程投资开发有限公司

  物业费:2.9元/月/平方米

  停车位:610个

  

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  3:周边配套

  东港印象家园附近配套有:

  教育:深圳外国语学校、深圳大学师范第二附属学校、盐田中学、盐田小学、乐群小学、盐田一村幼儿园等

  银行:工商银行、中国银行

  医院:盐田港医院、盐田区人民医院

  娱乐:大小梅沙滨海度假区、明思克航母世界等

  商业:德和百货、大金华超市、嘉华百货、海港超市、朝阳市场

  生活:中国建设银行ATM、中国建设银行ATM、中国建设银行、中国工商银行(盐田港区支行)、中国银行24小时自助银行(东海道)

  4:交通状况

  东港印象家园交通状况如下:

  公交乐群小学站:205、238、68、358、363、380等路;临近深盐第二通道,周边干道有盐排高速、盐坝高速、深盐路、盐田路、北山道、东海道、明珠道、永安路等 。

  

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  5:小区房价走势

  如下为中原地产的最新数据统计分析图,仅供参考(东港印象家园在售房源26套,均价45873/平米)

  

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  6:总结:

  东港印象家园景观资源丰富,户户可看山景;户型赠送面积较多;社区超大园林设计。距离盐田路人人乐、盐港医院及未来8号线步行仅需5分钟,距盐田街道办仅3分钟。目自由商业入驻,更宜居。

  但是,周遭配套措施不成熟;附近农民房较多;交通体系不是很发达,离福田罗湖较远。项目本身紧邻永安路,货柜车噪音影响严重,粉尘、尾气均会影响生活舒适度。

  截至目前,深圳中原地产近期在此小区成交了11套优质房源,有丰富的交易经验和专业的服务,如您有买房卖房需求,可登陆深圳中原地产网了解更多详情。

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