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金泓凯旋城,宝安的宝地

2018年02月07日 17:50 来源:深圳中原地产网 作者:深圳中原地产网
美国经济加速,美联储超预期加息给我们带来的挑战。美联储今年要加三次息,未来两年要加六次至八次。

美国经济加速,美联储超预期加息给我们带来的挑战。美联储今年要加三次息,未来两年要加六次至八次。中国跟不跟?因为不在一个周期轨道上,美国复苏显然比我们更强劲,如果跟着加息,国内经济可能受不了。要是不跟呢,下半年可能会有汇率问题, 目前来看是跟了,只不过我们是通过上调公开市场利率,不是调存贷款利率。这样可以很好地隔断了对国内经济的冲击,同时又稳汇率。中国的融资80%多是贷款,贷款利率没有提高,影响不是那么大。但是利率毕竟不是分割的,会传导,如果连续跟,比如今年三次跟,明年三次跟的话,国内经济是有压力的。我大概率判断我们加息的频次和美国是不一样的。因为基本面在好转,加上去杠杆防风险包括控房价,都要求货币政策收一收。货币政策就是要逆周期调整,现在周期已经在逐步复苏,货币政策过松是要出问题的,一个是经济会过热,一个是资产价格泡沫。所以货币政策宽松周期结束,这个判断是成立的,但是要留意不要收得过紧。大方向还是要降准的,因为这是基础货币投放的一种方式。但是未来,降准的货币政策宽松的意义会下降,它主要是补充基础货币。短期应该是能稳住,稳到6.8到7之间吧。主要原因是,第一国内经济复苏,大家对中国经济的信心提升了,拿人民币资产的回报率还可以。第二,我们最近也在减货币,对过去两年货币的超发也做了一个告别。央行为什么不调存贷款利率呢?因为它会传导,而且经济还没有强到需要加息,需要调存贷款利率的地步。

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大家手上有存款的话,还是建议深圳买房,无论投资还是自住,未来都是很有前景的。

那么今天就随中原小编来看下深圳宝安的宜居楼盘:金泓凯旋城。

1:小区简介

金泓凯旋城是深圳唯一滨海中心区的一座大型人文新城,位于宝安新中心区门户地段,紧邻二线关。高台府邸,院落式组合空间,立面现代精美,富有滨海特色。11万平米大型湿地生态园林、8万平米阳光地下车库、3.6万平米外延主题花园、1.2万平米中庭园林、1200米长 时尚风情商业街、1100平米情景生态泳池、400米景观大道、160米宽入口喷泉广场共同构成了气势恢宏的壮观景象。金泓凯旋城集中了滨海中心区内几乎全部的生活配套设施,是滨海中心区的交通、教育、商业、休闲中心。

2:小区具体信息

金泓凯旋城

总占地面积:107546.09平方米

总建筑面积:511425万平方米

总户数:2866户

停车位:2500个

容积率:3.80

绿化率:35%

批地时间:2001年02月15日

使用年限: 2001年02月15日至2071年2月14日止

入伙时间:2006年

管理费:2.6元/平米

花园配套:8万平方米阳光地下车库。

地铁配套;距离地铁口新安站—仅100米

公交配套:102,103,202,212,215,319、338、M200、662、718、77、机场10线、98、高峰8号

11万平方米大型生态园林,3.6万平方米主题花园,5万平方米的商业中心,1200米时尚风情街。

3:周边配套

金泓凯旋城附近有

内部配套:社区配套的2万平米集中商业与1200米长商业街;

教育:宝安实验中学、海滨中学、新安中学、安乐小学、新安街道办凯旋城幼儿园;

购物:50万平米商业中心、天虹超市、好邻居百货;

银行:中行、工商银行、建行;

医院:妇幼保健院、人民医院、武警门诊部;

其他:滨海生态走廊、宝安体育馆。

4:交通状况

金泓凯旋城附近的交通状况如下:

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小区地处滨海中心区的核心居住区,拥有大型购物公园、医院、公立实验学校、游艇码头、幼儿园、会所等配套,生活极为便利。交通位置:临宝安大道,接深南大道,海滨大道,新安西路;距地铁新安站100米。项目距地铁一号线延长线新安站200米。2005年深南大道与宝安大道接驳后,1分钟即可往来南山与宝安之间。

5:小区房价走势

如下为中原地产的最新数据统计分析图,仅供参考(金泓凯旋城在售房源22套,均价70788元/平)

6:总结:

金泓凯旋城是宝城区的高档住宅小区。

截至目前,深圳中原地产已在此小区成交了接近50套优质房源,积累了丰富的交易经验,如您有买房卖房需求,可登陆深圳中原地产网了解更多。

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