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楼市调控现三大信号 更多一线城市将出收紧新政

2018年01月09日 18:13 来源:深圳中原地产网 作者:深圳中原地产网
2017年已结束,尽管当前房地产市场交易热度降温,但监管部门对于楼市调控的力度仍在继续收紧。

  2017年已结束,尽管当前房地产市场交易热度降温,但监管部门对于楼市调控的力度仍在继续收紧。

  “从10月底开始,住建部等部门就开始在全国范围内进行有关房地产销售违规行为的检查,此次出台的《关于维护住房公积金缴存职工购房贷款权益的通知》也是国家一系列规范房地产行为的延续。”分析师在接受《证券日报》记者采访时表示,近期召开的重磅会议均对未来楼市发展指明了方向。由此可以看出,本轮楼市调控并未设定一个结束时间点,无论是各地调控政策的执行力度,还是各级政府的不断强化与表态,都意味着只要楼市出现反弹和投机可能性,那么调控就不会放松。

  虽然短期调控能在一定程度上抑制场内投资投机性需求,但从房地产发展的长远角度来看,长效机制的建设就显得尤为重要。值得关注的是,近日结束的中央工作会议对房地产再次提出了“加快建立多主体供应、多渠道保障、租购并举的住房制度”的要求。

  据悉,今年中央工作会议关于房地产的内容,是2016年“建立购租并举的住房制度”,2017年“坚持’房子是用来住的、不是用来炒的’定位,加快研究建立长效机制”的进一步继承和和深化。从这些内容里可以看出三个非常明显的信号:一是楼市调控长效机制将加速建立;二是目前紧缩性的调控政策会长期持续,短期内基本不会放松;三是一城一策、分城施策的差异化调控方式不会改变,未来将看到更多城市出台收紧新政,也能看到部分城市仍在积极去库存。

  在专家看来,根据中央精神,2018年“房地产长效机制”将由理论层面进入实践层面。

  本次小编给各位刚需客户推荐的就是位于南山的两个热门小区:诺德假日花园、万象新园。

  诺德假日花园

  

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  诺德假日花园地处飞速发展的前海中心区(定位高端服务业总部基地),紧临大南山和青青世界,同时拥有城市稀缺生态山体景观资源及前海湾开阔海景。周边多条城市主干线经过,临近西部通道及规划建设中的地铁延长线,可便捷通达深圳各大中心区域及香港。

  物业类型;住宅

  年代;2009年

  物业费;2.9元/平/月

  物业公司;深圳市诺德物业管理有限公司

  开发商;深圳市中铁诺德投资有限公司

  容积率;3.0

  绿化率;60.00%

  万象新园

  

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  万象新园位于南山区滨海大道西端,为南油集团新世纪奉献的精品小户型杰作。集中体现为中小户型,面积由35—97平方米的一房、二房、三房各有特色。

  物业类型;住宅

  年代;2001年

  物业费;2.8元/平/月

  物业公司;深圳南深总物业管理有限公司

  开发商;深圳南油(集团)有限公司

  容积率;6.5

  绿化率;57.25%

  通过大数据房价指数监测发现,越来越多的城市房价开始进入调整期,相对而言进入稳定阶段。刚需客户可酌情考虑置业计划。

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