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深圳房地产即将迎来年底购房热潮?

2017年12月27日 16:32 来源:深圳中原地产 作者:深圳中原地产
这段时间,楼市发生的事情很多,什么特朗普减税加息,什么中央强调住房长效机制,今天我不讲这些问题,讲一个可能是我入行有史以来,购房者提及次数最多的问题。

  这段时间,楼市发生的事情很多,什么特朗普减税加息,什么中央强调住房长效机制,今天我不讲这些问题,讲一个可能是我入行有史以来,购房者提及次数最多的问题,“买房,何时买?”想当初,我会一遍又一遍得对咨询者讲:“刚需,不要在乎时机,该买又刚好能买,便是最佳时机”。但后来,我放弃了。因为我感觉,这句话就是在谋财害命。因为,99%的购房者其实都是伪刚需。尤其在寸土寸金的一线城市,对于购房者来说,选错时机,几年的工作就白干了。本来拥有一套房是一件很幸福的事情,但因为跟风入市,高位站岗被套死的购房者又比比皆是,最后哀鸿遍野。房子的居住属性完全被投资属性埋没,我们都必须承认这个事实。这就好比房价是一层比一层高的巨浪,每个人都想在浪花掉下来的时候趁机跳进去,然后跟着千千万万的踏浪选手,勇闯天涯~自然,直接踏在浪峰上的,栽得最深。

  

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  那么今天就随中原小编来看下深圳宝安的宜居楼盘:中粮锦云。

  1:小区简介

  中粮锦云 位于宝安区前进路与流塘路交汇处西南角交通状况:坐享前海中心海陆空铁四维交通网络体系。项目临近规划中的地铁10号(流塘站),扼守前进路主轴之上,坐享107国道、西乡大道、广深高速等城市核心枢纽,小区西南侧配备公交总站,尽享半小时无忧通达全城。以中大户型为主,产品面积段包括78-139㎡的三房四房,是低容积率的高档住宅区。合理的规划、创新的户型设计、稳重典雅的造型,规划包括3栋11座高层建筑组成,住宅30-31层,商务办公22层,以及幼儿园、文化中心、社区健康服务中心等等配套设施。中粮锦云总建筑面积近20万平方米,项目由3栋11座围合组成,是集10座高档住宅、1座商务办公、缤纷商业、幼儿园配套为一体的都市综合物业。主力产品为78-180㎡两房至五房单位,共计1238套。项目的一大特点是绝大部分户型是一个房产证的非拼合户型。记者从中粮地产了解到,中粮锦云80%以上为非拼产品。同时90平米以下户型将以价值2000元每平的高品质精装修标准交楼。依托前海中心城市发展,坐享城市中心发展脉搏——前进路发展轴,项目位于宝安城市更新核心居住区域。作为片区近20万平米综合物业,项目以九大“云系“豪宅价值平台,打造时代生活新标杆。

  

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  2:小区具体信息

  中粮锦云

  

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  (1)新代言:中粮系,豪宅品——当代中国全服务链式生活营运专家。片区近20万平米综合物业,对区域“新人居”生活代言;

  (2)新品类:高赠送率,高舒适度,宝安首创家族式分合灵动空间,最适宜居住”金牌户型“,项目主力产品78-180平米两房至五房单位,以科学绿色居住理念,实现最优质生活空间

  (3)新平台:90平米以下户型,全屋高品质精装修,“中粮新居平台-云系标准”精装细节打造

  (4)新视野:以居住舒适度为首要标准,项目围合式布局最大化保留中央1、3万平米生态园林,70米长私家大道、还原生态最大化标准,真正实现“公园就在家楼下”的低碳人居理念

  (5)新舒适:低密公园式物业,“度假级”尊崇,无边际叠水泳池+24小时恒温泳池,尊贵化人性化产品设计

  (6)新试点:中粮品牌巨匠倾力打造,“大悦城”中粮顶级综合体品牌服务标准试点,宝安首家“全服务链式”定制服务体验作为物业管理目标

  (7)新奢享:首创中央花园阳光车库,满足停车后花园漫步回家的奢享

  (8)新起点:小区内配备公立幼儿园配套,家门口公立教育,启蒙人生

  (9)新标志:豪宅理念打造大盘奢想,新古典主义的奢华与低调,自然与华丽完美结合。最懂宝安的顶级地产品牌中粮集团是世界500强央企,中粮集团的地产业务是其核心业务之一。

  

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  3:周边配套

  中粮锦云 附近有

  购物:家乐福、沃尔玛银行:中国工商银行、中国农业银行

  宝安公园、流塘公园、铁仔山郊野公园、灵芝公园、新安公园等

  深圳宝安中医院、深圳宝安妇幼保健院、深圳市宝安人民医院、西乡人民医院

  幼儿园:流塘幼儿园、小区内配备建筑面积为3320平米幼儿园;小学:流塘小学、陆兴小学、天骄小学;中学:西乡中学、文汇中学

  

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  4:交通状况

  中粮锦云 坐享前海中心海陆空铁四维交通网络体系。项目临近规划中的地铁10号,扼守前进路主轴之上,坐享107国道、西乡大道、广深高速等城市核心枢纽,小区西南侧配备公交总站,尽享半小时无忧通达全城。(1)前进路作为前海中心曼哈顿上城中心发展核心主轴之一,预计2012年前进路与湖滨路交叉口正式打通,向东下穿平南铁路,东至南山大道,双向六车道,从本项目至南山中心区只需10-15分钟车程。真正实现贯通南山核心商圈无缝连接。(2)地铁1、5、10号线规划中的地铁10号线是深圳唯一西部滨海风情专线,将成为项目南至南山海上世界,北至松岗的经济纽带。离项目最近的地铁口为规划中的流塘站,地铁10号线与5号线、1号线无缝接驳,30分钟便捷通达全城。(3)西乡大道与广深高速宝安城市发展南北经济主动脉,5分钟直达广深高速宝安出口,30分钟贯穿南山、福田、罗湖重要生活区域,坐享珠三角1小时经济、生活圈。(4)公交总站项目自身配备公交总站,项目周边11条公交线路来往深圳市区及机场,多条线路可换乘1、5号地铁线。602、603、606、628、631、718、M250、M313、

  

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  5:住家优势:

  在深圳,中粮地产深耕宝安,历年来开发了中粮卡罗社区、中粮幸福花园、中粮澜山、中粮鸿云等经典项目,深受市场的欢迎,被誉为最懂宝安的地产央企。而中粮锦云将是最值得期待的大成之作。此外,中粮还将在宝安25区建设中粮大悦城,这将是改变整个深圳西部的商业综合体格局的指标项目。集顶级配置打造“云系”豪宅标杆力作中粮地产在高端住宅运营上,尤其具备超强的专业实力,已在全国范围内形成品牌口碑,且专注TOP系列地产项目的运作与开发,即顶级高层住宅、国际生活社区和高端别墅产品。

  中粮锦云,经验的集大成者,中粮全力打造的城市主轴“云系”豪宅标杆力作。“大悦城”中粮顶级综合体品牌服务标准试点,宝安首家“全服务链式”定制服务体验作为物业管理目标。中粮锦云在布局上以居住舒适度为首要标准,项目围合式布局最大化保留中央1.3万平米生态园林,70米长私家锦云大道、还原生态最大化标准,真正实现“公园就在家楼下”的低碳人居理念。“项目的每个户型都能实现N+1灵动空间,部分户型甚至能够实现N+2拓展。”历来只会出现在顶级豪宅中的阳光车库、恒温泳池等,锦云业主独享顶级豪宅的生活配套。

  6:小区房价走势

  如下为中原地产的最新数据统计分析图,仅供参考(中粮锦云在售房源11套,均价62979元/平)

  7:总结:

  中粮锦云是宝安区的高档住宅小区。

  截至目前,深圳中原地产已在此小区成交了接近50套优质房源,积累了丰富的交易经验,如您有买房卖房需求,可登陆深圳中原地产网了解更多。

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