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热点城市房价回跌,刚需客户尽早选房

2017年12月27日 16:31 来源:深圳中原地产 作者:深圳中原地产
近日,国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前,部分二三线城市房价涨幅扩大。

  近日,国家统计局公布的“2017年11月份70个大中城市住宅销售价格变动情况”显示,11个热点城市新建商品住宅价格已跌回1年前,部分二三线城市房价涨幅扩大。

  房价同比下跌城市增至11个,深圳连续3月领跌。

  国家统计局数据显示,11个热点城市新建商品住宅价格跌回1年前。从同比涨幅来看,继深圳、成都、上海、北京、无锡、郑州、合肥、杭州、南京、福州等10个热点城市房价在10月份出现下跌以来,天津在11月份也加入房价同比下降的行列。

  其中,深圳新房价格以3.2%的同比降幅连续3个月领跌全国,福州、南京、成都和无锡的同比跌幅也超过1%。国家统计局城市司高级统计师刘建伟表示,从同比看,11个城市的新建商品住宅价格已低于去年同期水平。

  2017年,各地房地产调控政策密集出台,效果明显。

  今年前3月,虽然热点城市房价持续回落,但全国大中城市房价依然处于高位,个别城市房价涨势不减。1月份,合肥、厦门、南京和无锡仍以超过30%的增幅领涨全国。

  伴随着楼市“虚火”上升,调控逐渐加码。从3月份开始到11月底,全国累计有超过110个城市,发布楼市调控措施100多次,一二三线城市均有分布。其中,限售以及提高非本地户籍购房人的购房门槛为主要做法。截至目前,杭州、青岛、石家庄和广州等多个城市均提高了拟购房外地人的缴纳社保年限。

  今年3月至5月,厦门、福州、青岛等20余城在楼市调控政策中首推“限售”措施。随后,限售向三四线城市拓展,山东东营、聊城,广西柳州等城市加入限售行列。密集调控的效果逐渐开始显现。国家统计局数据显示,4月份开始,热点城市楼市开始降温。5月份,上海和北京出现房价环比“零增长”,深圳房价环比下跌;8月份,15个热点城市房价环比全面止涨,其中北上广深四大一线城市更是33个月以来首现房价集体停涨。继深圳和成都房价8月率先出现同比下跌以来,至11月份,已有11个热点城市新建商品住宅价格低于去年同期水平。

  非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大

  在严格调控之下,热点城市的投资投机性需求正逐渐被挤出。但国家统计局数据显示,部分非热点二三线城市房价涨幅仍在扩大。

  数据显示,乌鲁木齐、湛江、西宁、桂林、昆明和呼和浩特等二三线城市房价上涨幅度位居全国前列,环比涨幅均超1%

  业内人士认为,在中央房住不炒理念的指导下,土地、金融、财税等住房制度改革正加快推进,随着房地产长效机制的完善布局,未来房地产市场将保持健康平稳发展。

  如果有置业选择的朋友们,可以考虑下小编这次给各位推荐的南山前海区的热点楼盘:诺德假日花园、中海阳光玫瑰园。

  诺德假日花园

  

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  物业类型:住宅

  年代:2009年

  物业费:2.9元/平/月

  物业公司:深圳市诺德物业管理有限公司

  开发商:深圳市中铁诺德投资有限公司

  容积率:3.0

  绿化率:60.00%

  诺德假日花园位于前海区中心区,紧邻青青世界和大南山,同时拥有稀缺的生态山体景观和前海湾开阔海景。该小区配套完善,交通便利,临近建设中的1号线地铁延长站。同时临近西部通道。作为居家型客户而言,诺德假日花园是首次置业的明智选择。

  中海阳光玫瑰园

  

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  物业类型:住宅

  年代:2010年

  物业费:2.9元/平/月

  物业公司:中海物业管理(深圳)有限公司

  开发商:中海地产(深圳)有限公司

  容积率:2.9

  绿化率:30.00%

  中海阳光玫瑰园地处南山前海路,是中海阳光棕榈园的姊妹篇,项目紧邻深圳名校深大附中,拥有青青世界、月亮湾公园、大南山郊野公园、前海湾海景等稀缺的自然景观资源。项目周边有多条公交线路经过,随着地铁1号延长线的开通,片区交通的便利性会得到极大提升。

  有明确置业需求的客户,可以考虑上述南山区热门楼盘,作为置业首选,早日完成置业梦想。

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