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深圳的楼市: 一手房价控二手豪宅涨

2017年11月09日 18:39 来源:深圳中原地产网 作者:深圳中原地产网
今年以来,新房市场一派“萧条”,按照官方说法,房价连续十一个月下跌,很有成就感。然而,基本上在5.4万和5.3万之间徘徊,这算哪门子下跌呢?基本上是高位盘整格局,这当然是政府严格调控的结果。

  今年以来,新房市场一派“萧条”,按照官方说法,房价连续十一个月下跌,很有成就感。然而,基本上在5.4万和5.3万之间徘徊,这算哪门子下跌呢?基本上是高位盘整格局,这当然是政府严格调控的结果。

  问题来了:深圳已经是全国最接近成熟存量市场的城市,在已经成交的住房中,大约有三分之二是二手房,真正的一手房也就三分之一左右。而政府调控能够管住的是一手房,而占大头的二手房呢?卖房的不受直接限制,比如,没有被限价,但买房的会受到影响,比如,限购、限贷。结果,二手房领域仍然保留了一定的市场调节格局,在普通住房受到影响、价格难以走高的时候,一些重点片区的二手豪宅却出现继续上涨的现象,高者达到大约20%的涨幅!难怪今年少数几个一手豪宅盘卖得顺畅,因为被管控的房价有点“送生果”的味道啊。这种一二手房价的“分离”现象不正常,将酿成新困局。

  

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  今天中原小编就带大家扒一扒位于华侨城的宜居小区:红树西岸

  

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  1:小区简介:

  红树西岸位于深圳市南山填海区西南,南面可推窗见海,红树林湿地和香港天水围尽收眼底,北临“世界之窗”、“中华民俗村”,西面紧靠沙河高尔夫球场,东面是红树湾规划中的大型中央主题公园,户户见海,独瞰绝佳自然海景景观。交通位置卓越,距离马上运行的西部通道3分钟车程、皇岗口岸8分钟车程、步行即达深圳地铁2号线出口;诞自世界建筑设计大师手笔,碧水蓝天融于红树湾绿色生态区,大视野、全景观,坐拥现代商务智能空中豪宅气度; 送豪华精装修、观景阳台,投入巨资与世界著名企业LG、霍尼韦尔(Honeywell)及日讯合力打造中国第一智能家居社区,运用多项全国首创高科技智能系统及材料,开创现代住宅居家理念; 户型面积120-520平方米,主力户型150-260平方米,2梯2户,拥有三大主题会所(休闲会所、运动会所、商务会所),私家幼儿园、超市、地下景观车库等配套设施,彰显南中国最具滨海特色的豪宅上善生活品位。

  

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  2:周边配套:

  银行:中国银行深圳湾支行、中信银行红树湾支行、汇丰银行红树湾支行、平安银行红树湾支行、建设银行红树湾支行

  餐厅:面点王、大禾寿司、仙踪林、千味涮、八谷布一等

  市场:天虹商场东侧500米、社区南门有美廉美超市

  邮局:沙河邮电所500米

  银行:小区南门即为建设中国银行医院:

  医院:东面有滨海医院大约500米

  其他:社区周边五星级酒店有:威尼斯酒店洲际大酒店、7天连锁酒店、城市客栈等

  

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  3:小区房价走势

  如下为中原地产的最新数据统计分析图,仅供参考(红树西岸在售房源22套,均价127168)

  

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  总结:

  红树西岸,(均价127168 元/平,在售11套)社区成熟,配套齐全,住户素质高,未来大,且非常适合住家。深圳中原地产在此小区深耕多年,有海量的盘源及业主信息

  截至目前,深圳中原地产已在此小区成交了接近120多套优质房源,积累了丰富的交易经验,如您有买房卖房需求,可登陆深圳中原地产网详细了解 。

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