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数据显示 在深购房广东籍居民最多占比1/3

2017年08月09日 16:55 来源:深圳中原地产网 作者:深圳中原地产网
哪里人最喜欢在深圳买房?某机构一份上半年统计报告显示,广东籍比例为三分之一,而深圳本地户籍为13%,接下来占比高的则是湖南和湖北,外地客户多购买60平方米以下户型。

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  统计样本中的在深圳购房者来自全国33个省市自治区。广东籍(含深圳)的客户以33.6%的绝对优势拔得头筹,仍有近七成的成交房产为非广东籍客户购得,湖南、湖北分列二、三位,合计贡献17.4%,第四名是香港,占7.7%。比较突出的还有江西、四川,而北部河南、黑龙江也占得一席之地,数据结果符合深圳常住人口结构。

  整体来看,广东省(除深圳)、两湖、江西、河南等地的客户更倾向于购置60平方米以下物业;而深圳本地和港澳台客户对大户型的需求高,在144平方米以上物业的购置中表现突出。

  偏好面积在90平方米以下小户型物业的客户在各个籍贯组均占绝大多数,比重在7成左右,最高的是江西组,占比79.5%。细分下来,河南、湖南和江西籍客户购买60平方米以下物业的比例最高,分别为41.3%、38.5%、38.4%,占比高于均值,而深圳籍客户选择该类物业的比例低,为28.8%。偏爱60-90平方米这一面积段物业的当属四川和江西籍客户,44.8%、41.1%的比重,较36.1%的均值明显要高。

  选择物业面积在144平方米以上物业的客户以深圳占比最高,为15.2%。可见在深购房较早的群体,已拥有更高的需求和更强的购买力。

  对比历史数据,房价的提升对购买力提出更高要求,广东省(除深圳)客户购买90平方米以上物业的比重有所降低;而深圳、港澳客户的改善型、高端投资型需求抬头,在90平方米以上物业的购置上表现转强。

  单价高企,选择购买单价在6万元/平方米以下物业的,在各籍贯的客户群体中均是主流,在5至7成左右,其中深圳、四川最低,河南最高。

  其中广东省(除深圳)的客户群体购买4万元/平方米以下物业的占比明显高于其他籍贯组,一定程度体现了广东籍客户对配套或楼龄的要求相对低,并有向原特区外地区流动的趋势。香港客户对罗湖黄贝、莲塘、火车站和福田口岸等地二手楼较青睐,关口物业受到欢迎。

  而购买10万元/平方米以上单价类型物业的客户主要来自广东和香港,又以深圳本地客喜好该类物业的比重最高,为9.8%。

  深圳本地客户购买力强,对户型、配套等需求高,不仅体现在选择500万元以下物业的占比最低,且购入物业总价在1000万元以上的比例高达17.4%,显著高过13%的均值。这一表现吻合深圳客户对不同类型物业面积、单价的偏好结果,其中购买总价在1000万元-2000万元的占比为13.0%,大于其他地区的比重。

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