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仅100多万 深圳2房3房小区汇总

2016年06月21日 09:14 来源:深圳中原地产网  作者:中原地产
从投资角度来说,100多万的深圳偏远两房升值有保障,涨了也能顺利卖出。而同价格的临深的大房,就算涨了由于评估价,税费等原因二手房不太容易出手,变现能力不太好,当然也许未来5年10年会有改善。

经过2009年暴涨,2010年到2014年温和上涨,再到2015疯涨,再到目前2016年中段的地方频出。留给刚需的房子越来越少了。

刚需需要什么样的房子?位置可以偏点,在深圳就好。房龄可以老点,上点涂料就好。面积一房太小,两房三房正好!

很多人有100多万都跑到临深去买了,其实100多万在深圳还是可以淘到可以住家的两房三房,住家一房单间确实小了点。小编今天就给捋一捋。

1,从投资角度来说,100多万的深圳偏远两房升值有保障,涨了也能顺利卖出。而同价格的临深的大房,就算涨了由于评估价,税费等原因二手房不太容易出手,变现能力不太好,当然也许未来5年10年会有改善。

2,纯自住角度来说,同价位临深大房的舒适度自然远强于深圳两房,但前提是交通能便捷,如果买临深,上下班要几个小时,那就失去自住价值。买临深从投资角度并不如买深圳小房,如果自住又不方便,那小编认为不划算。如果买临深能顺利自住,那还是可以的。

废话不多少,深圳中原地产网重点介绍下深圳有100多万两房三房的小区。

1, 盈富家园

这里是刚需最坚强的阵地,目前价格处于深圳最低谷。一房仅需1.6万。两房也近2.2万左右。两房75平左右。有种一房60平,也勉强可改两房。离坪山高铁站6公里,金牛路上。

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小编认为它虽不高端,大多是单间,一房,但它是住宅性质的,就凭它的学校,在未来升值空间就不小啊。

2、豪方菁园

2015年初豪方菁园的47平高拓展3房仅需68万。目前2016年中段价格在175万左右。一些低总价的盘也许很多人看不上,但它的升值幅度是最大的,慢慢的很多人就买不起了。

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它还有38平高拓两房,可以住一家三口。升值有保障。都是住宅性质,可以上公立学校。同样在坪山,燕子岭附近。

3、 阳光广场

龙中CBD附近,位置非常好呢,旁边就是珠江广场,正中时代。小编介绍的这些小区档次不高,但升值潜力很大,总价低,大把人接盘。高价盘风险很大,而且成交量低。

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不过阳光广场档次不高,花园很小,但有电梯,住家小孩,老人方便,配套也没问题。55平那种小两房,155万左右。住家还是可以的,155万可以到临深买个大房,可以相对比较偏远,未来卖二手很困难。在深圳买个小两房,升值后卖出就可以换大房了。

4、蓝钻风景花园

距离坪山高铁站比较近,预计8月开通去福田的捷运,也就是30多分钟到福田。而且14号线也有可能在附近设站。升值潜力巨大。2015年也有2.5倍惊人涨幅。目前47平复式2房130万左右。一层10多户。70平平层2房不到200万,一梯四户。

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最后小编总结一下:可以这么说,像以上这些100多万左右的两房以后很好出手,只要价格合适。但同样是100多万的房子,你放到临深,二手房目前绝 对无法成交,因为临深地区评估价低,100多万的房子,可能贷款只能贷到40万,你首付得6、70万。记住,你买了临深,你就别指望能轻易出手,你换房暂 时别想了。但在深圳,你的房子涨了可以出手换大的,很容易实现。如需了解更多房源,请登录深圳中原地产网http://sz.centanet.com/

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