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上周深圳楼市成交均价近2.6万 龙岗跌回1字头

2015年03月17日 16:55 来源:搜房网  
据搜房网数据监控中心统计,上周(3.9-3.15)深圳仅一盘获得预售资格,商用获批91套、共6165.86平方米,住宅获批50套,共9052.59平方米。 

  预售:上周一项目取得预售许可证

  据搜房网数据监控中心统计,上周(3.9-3.15)深圳仅一盘获得预售资格,商用获批91套、共6165.86平方米,住宅获批50套,共9052.59平方米。  

3.9-3.15预售

  开盘:连续三周无新盘入市

  据搜房网统计,上周(3.9-3.15)深圳楼市没有项目入市。随着根据连续多周数据监测显示,截至3月15日,深圳楼市已连续3周无新项目入市。

  成交情况:成交量环比上涨约16.5% 龙岗区攀升4成

  据搜房网数据监控中心统计,上周(3.9-3.15)全市成交120908平/1290套,成交面积环比上升15.03%,成交量环比上涨16.53%。从各区的成交情况看,因金地·鹭湖1号、深圳海航城怀德公元等楼盘的支撑,上周,宝安、龙岗两区共成交1045套,占全市成交量超8成,南山区成交145套,约占全市成交量11%,罗湖、福田、盐田三区各成交量分别为50套、32套、18套。截至目前,深圳楼市成交情况已在企稳的基础上有所上扬。  

3.9-3.15周成交情况

  成交面积:环比涨超15% 龙岗一区占比近5成

  在成交面积方面,上周深圳新房共成交120908平方米,环比上升15.03% ,从各个区来看,因为改善型住房开始放量,深圳海航城、振业天峦成交量拉动了上周龙岗区成交面积攀升近4成,占比全市近5成。另外,盐田区成交面积涨超8成,从数据来看,上周盐田区御景台雅园、浩海明珠雅苑几乎支撑了该区全部成交,成为盐田上周成交面积上涨的主要拉动力。  

3.9-3.15成交面积占比

  成交均价:全市成交均价25547元 龙岗跌回1字头

  价格方面,上周(3.9-3.15)全市新房成交均价为25547元/平,环比下降6.89%。从各区来看,南山是全市成交均价的主要拉升力,相比上上周(3.2-3.8)该区成交均价上涨15.85%,达到43890元/平;而龙岗区上周成交均价19618元/平,下跌近2成。  

新房成交环比对照表

  库存情况:福田存量下跌近3%

  截止到2015年3月15日,深圳新房可售套数为36291套,可售面积为3760599.29平米,环比前一周可售套数基本持平,略降0.41%,可售面积下降0.14%。深圳楼市承接2015年去库存主基调的基础,各区除了龙岗区库存微涨1.89%外,其他区域库存量均有不同幅度下降。  

3.9-3.15库存

  上周全市新房成交面积TOP10:宝安龙岗楼盘几乎包揽全榜

  从各盘成交来看,全市楼盘成交面积前十排行榜中宝安区(包括龙华与光明)占6个,南山区占1个,龙岗(包括坪山与大鹏)占3个,7天成交面积前三甲分别为金地·鹭湖1号 、深圳海航成、怀德公元。

  成交TOP10

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