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告诉你邻铁房的真相 楼市315助你选好房

2015年03月13日 14:52 来源:网易房产  
很多楼盘自诩为地铁房,但是实际距离大于3km,项目到地铁的步行时间超过15分钟,让购房者们叫苦不已!与地铁的距离不同,出行的便利性、房价、升值空间也不一样。

  很多楼盘自诩为地铁房,但是实际距离大于3km,项目到地铁的步行时间超过15分钟,让购房者们叫苦不已!与地铁的距离不同,出行的便利性、房价、升值空间也不一样。地铁房的概念应该是离地铁步行3分钟到10分钟的房子,虽然每人步行速度有快慢,但如果超过15分钟的步行距离就有些偏远了。

  3点看“地铁房”概念

  1、距离:以距离地铁站的步行时间为判断,5分钟内称为“正地铁房”;10分钟内称为“准地铁房”;15分钟内称为“近地铁房”。

  2、时间:各条地铁线路间隔时间不一样,甚至会相差一倍。有时候同一地铁线路,间隔时间完全不一样,在购房时开发商不会告诉你(开发商常常不知道),等到地铁开通了你才会发现其实很不方便,长达十多分钟的间隔时间会使地铁效应大为减弱。

  3、配套:配套就是地铁周围的商业、交通等设施,成熟的地铁站应该是商业成熟,与公交接驳方便;不成熟的地铁站则荒凉偏僻,没有公交接驳,只有黑车集聚,不但等着挨宰,还有被抢危险,而且看不到一点商业景象,吃饭买水都不容易。

  楼盘宣传时模糊的描述,往往会误导购房者。不要轻易被开发商广告图片中的美伦美奂的描绘和华丽的文字所迷惑。尤其是作为邻铁房来讲,在买房之前还是实地探访一下比较靠谱。

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