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315温馨提示:楼市汹涌 买房小心中招12个雷区

2015年03月13日 14:43 来源:搜房网  
近期中国楼市波动起伏,房价也在下跌,对于每个人来说,买房是大事,如何做到既买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。

  近期中国楼市波动起伏,房价也在下跌,对于每个人来说,买房是大事,如何做到既买到好房或自己中意的房子,以后不至于后悔。首先要知道哪些情形导致买了后悔。在房屋选购过程中,一定要冷静、全面地思考。从已成为房奴及成功投资房产的角度看,以下12个雷区一定要躲开。

  1、不留余地——计算首付把家底掏空了

  许多人是在急切之中买房的,特别是自住为目的的买房。因而不会计算甚至不计算自己的首付能力。而且实际购房中,首付仅是买房过程中先期投入资金的的一部分而已。

  笔者建议,无论何时超前消费都仅限于用国家的钱即贷款,对自己的首中钱应该扣除,至少小孩基础教育成长部分积蓄、自己的事业或就业基础准备、孝敬及往来必备应该在首付中留有余地。

  2、未能远景考虑平衡压力——考虑就业稳定性不足或为节约利息支出选择了较短的还款年限

  有许多买房者为了尽快脱身选择了较高的首付或较短的贷款年限。以至将自己近期的压力接踵而来。何苦?如果你想买房一定要自信,相信自己的未来比今天强,所以在确定贷款年限时主要考虑自己的生理年龄。

  3、盲目追风——房价出现波动的时候趁着折扣中期买入的房子

  以为图了便宜结果并非如此:这也是目前的环境导致一些次优买房方案。开发商的折扣是分期推出的,有时的折扣是促销手段,有时的折扣是反营销策略,有时来真格的。所以要认真对待,不要追风。

  4、忽略生活方便度——对地段的认识着眼于教育医疗日常生活而忽视了宜居性

  如果你不是炒房也不是靠投资来买房的话,一定要以生活方便度为核心准来权衡。但宜居特点并不只是教育医疗日常生活等方面的,有些来自于住在屋子里的一些感受。

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