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毕业季到来,暑期租赁旺季到 围观租房注意事项

2014年08月25日 16:28   来源:互联网    【 】 【打印】【关闭
随着毕业季的到来,传统的暑期租赁旺季也如期而至。从6月底开始,杭州租赁市场迅速升温,特别是7月上旬以来,租赁需求量更是爆棚。

  随着毕业季的到来,传统的暑期租赁旺季也如期而至。从6月底开始,杭州租赁市场迅速升温,特别是7月上旬以来,租赁需求量更是爆棚。从我爱我家市场研究中心统计数据来看,截至7月15日,杭州二手房租赁成交量同比6月份上涨了约10%左右, 7月上旬杭州二手房租金价格为2870元/月,同比6月份的2826元/月上涨了1.56%。而跟去年7月同期的租赁高峰相比,今年的租赁成交量增加了近30%左右,有望成为史上最热的暑期租赁高峰期。

    要租房的越来越多

  今年的暑期租赁高峰,市场主要以高校毕业生租赁需求和在校生实习租赁需求为主,这两部分租赁需求直接推动了杭州租赁市场成交量的上涨。

  此外,杭州的省会城市地位和各类社会资源,每年吸引着大量的外来务工者、大学生到杭工作,因为经济实力等多方面的原因,大部分人首先都会选择租房来解决居住问题。据了解,2014年,浙江省应届高校毕业生总数有28.7万,杭州则有10万左右,均创历年新高。因此,租赁客源量的持续上涨,也为今年的租赁成交起到了推波助澜的作用。

  从统计数据来看,7月上旬,租赁市场新增需求上涨比较明显,同比6月上涨了约11%左右,房源量方面,由于前期市场可租房源的大量消化,目前市场上可供给的房源出现了一定程度的紧缺,受到这种供需变化的影响,7月上旬租赁市场整体租金价格也出现了一定幅度的上涨。

  从成交特点来看,目前办公区域集中、热门学校周边等区域的租赁需求保持了较高的热度。具体来看,7月上旬租赁市场的租客主要一些因工作需要换房的上班族、一些陪读的家长们以及高校需要毕业实习租房的客户为主,这部分客户的租房目的性较强,在挑选房屋时,除了租金价格以外,对房源的区域选择、房屋装修以及对交通便捷性要求比较明确。

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