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老伴离世一年多 竟然还能委托卖房

2012年10月19日 16:27 来源:深港在线综合 
家住广州越秀区的邝老太很是不解,她的老伴明明两年前已经作古,怎么还会在一年前与他人公证卖房?她好好地守着老伴留下来的房子,却被人拿着房产证闹上门来赶人,一查之下才知道这个房子竟已经被卖了两次!大怒的邝老太立马就将房管局告上法院。

  家住广州越秀区的邝老太很是不解,她的老伴明明两年前已经作古,怎么还会在一年前与他人公证卖房?她好好地守着老伴留下来的房子,却被人拿着房产证闹上门来赶人,一查之下才知道这个房子竟已经被卖了两次!大怒的邝老太立马就将房管局告上法院。

  原屋主:房子莫名被卖2次

  年逾七十的邝老太诉称,位于越秀区建设六马路一处20多平方米的房子,是其丈夫陈先生从市民政局购买的房改房。2005年6月房管部门向其丈夫颁发了房产证,房屋是两人的共同财产。2010年5月,其丈夫去世后,房子一直由其孙女居住。今年9月,其孙女告诉邝老太,说有人骚扰她,让她搬走,因为房屋已经卖给别人。

  大惊之下,邝老太去房管局查询,被告知房子已经被转过两手了:2011年9月经由代理人容某售卖给黎先生,今年初又由容某中介,由黎先生以21万余元售卖给了邓女士。两次交易都办理了过户手续。

  邝老太认为其丈夫绝不可能卖房,肯定是有人通过诈骗手段使房管局错误办理了房产更名手续,因此一纸诉状将房管局告上法庭,要求房管局撤销对第三人邓女士颁发的房地产权证,并承担全部诉讼费用。

  买房人:只为学位未看房

  第三人邓女士表示,今年3月,经中介介绍购买涉案房屋,中介告知目前房内有房主的亲戚居住,可能要住半年。邓表示自己只为买学位房,对房屋内部并不关心,并未入内看房即成交,但她一直没有获得该房的钥匙。

  邓女士说,发现该房长期锁门但有人居住,便以敲门、留条等方式,希望与住户取得联系,但一直未果。其后她向居委会反映并有报警。她称自己是通过合法手段从黎先生处购买,如有纠纷,也应是他与邝老太的事。

  邝老太认为邓女士不看房又没有拿到钥匙,不符合商业常理。邓则表示自己只是为小孩买学位房,见21万余元的价格相对合理,便出手了。

  质疑1

  身份证复印件头像不符

  邝老太表示,自己和丈夫从未委托人卖房,也完全不认识中介容某、第一次购房者黎先生。

  房管局辩称,根据广东省内相关登记办法规定,当时中介容某提供了经公证认定的委托代理授权书,其只需提供陈先生和邝老太的身份证复印件,即可办理过户手续,无需身份证原件。

  对此,邝老太的代理律师表示,从房产局提供的两位老人身份信息来看,虽然身份证号和出生日期等内容均一致,但从头像来看,明显并非陈先生和邝老太,尤其是陈先生,他早已秃顶多年,而复印件上的老人头发浓密,“这明显是伪造的身份证件。”

  质疑2

  老公死后一年“被公证”

  原告律师还表示,这份所谓的委托代理公证书,公证日期为2011年9月,“当事人陈先生早就在2010年5月过世了,怎么可能在2011年9月进行公证呢?这明显是弄虚作假!”

  对此,房管局的代理律师指出,这是一份生效的公证文件,即便原告方认为其作假,也应向公证部门反映,以将其撤销。而房管部门并无辨别公证内容是否真实的能力。其同时质疑,原告方提供的证据中竟然还有陈先生的身份证原件,“死亡人口的身份证要收回或者剪角的,由此看来,陈先生是否死亡还不确定。”

  对此,邝老太的代理律师表示,陈先生死亡是有销户、死亡证明及火化证明等一系列证据的,至于身份证,因当时家人报失才得以保留,被告方不能因此便妄加揣测。

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